A vendre de particulier à particulier
Authentique maison meulière à réinventer selon vos envies
en bord de Marne, dans le quartier recherché de Polangis à Joinville-le-Pont
Authentique maison meulière à réinventer selon vos envies
en bord de Marne, dans le quartier recherché de Polangis à Joinville-le-Pont
maison meuliere joinville polangis
lesitedemamaison.com
À Joinville-le-Pont (quartier Polangis),
dans le département du Val-de-Marne, en région Ile-de-France...
Authentique maison meulière (1900), implantée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Développant une surface habitable de 203 m² sur 4 niveaux, elle offre de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée ainsi que 8 chambres réparties sur les différents niveaux.
L’intérieur nécessite un rafraîchissement intégral, constituant une base idéale pour un projet de personnalisation à l’image de ses futurs occupants.
Un garage double et une dépendance viennent compléter l’habitation, pour un total de 49 m². Le terrain clos et arboré de 544 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’un puits et d’une aire de stationnement pour 4 véhicules et plus, participe à son attrait.
Inscrite dans la grande tradition de l’architecture Belle Époque du début du XXe siècle, cette maison conserve un charme singulier et une personnalité marquée.
dans le département du Val-de-Marne, en région Ile-de-France...
Authentique maison meulière (1900), implantée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Développant une surface habitable de 203 m² sur 4 niveaux, elle offre de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée ainsi que 8 chambres réparties sur les différents niveaux.
L’intérieur nécessite un rafraîchissement intégral, constituant une base idéale pour un projet de personnalisation à l’image de ses futurs occupants.
Un garage double et une dépendance viennent compléter l’habitation, pour un total de 49 m². Le terrain clos et arboré de 544 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’un puits et d’une aire de stationnement pour 4 véhicules et plus, participe à son attrait.
Inscrite dans la grande tradition de l’architecture Belle Époque du début du XXe siècle, cette maison conserve un charme singulier et une personnalité marquée.
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Surface habitable totale de la maison : 203 m² (Hors buanderie, cellier, atelier et chaufferie) |
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Rez-de-chaussée |
73 m² |
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Salon avec cheminée (hauteur sous plafond : 2,80 m / Sol en marbre de Carrare) |
30 m² |
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Salle à manger (Sol en marbre de Carrare) |
25 m² |
| Cuisine | 8 m² |
| Salle d'eau / WC | 4 m² |
| Entrée | 6 m² |
La cuisine pourrait, si souhaité, être installée dans la salle à manger afin de créer un espace plus vaste et harmonieux
(le mur entre la cuisine et la salle à manger est porteur).
(le mur entre la cuisine et la salle à manger est porteur).
Plan du rez-de-chaussée
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Etage 1 Hauteur sous plafond : 2,80 m |
48 m² |
|
Chambre 1 |
16 m² |
| Chambre 2 | 14 m² |
| Chambre 3 | 8 m² |
| Salle de bains / WC | 6 m² |
| Palier |
4 m² |
Plan de l'étage 1
|
Etage 2 Etage mansardé |
38 m² |
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Chambre 4 avec placards et point d'eau |
14 m² |
| Chambre 5 | 12 m² |
| Palier avec placards | 12 m² |
Plan de l'étage 2
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Sous-sol Surfaces habitables |
44 m² |
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Chambre 6 avec placards |
14 m² |
| Chambre 7 avec placard | 15 m² |
| Chambre 8 | 14 m² |
| Palier | 1 m² |
|
Sous-sol Surfaces non habitables |
29 m² |
| Buanderie | 12 m² |
| Cellier | 3 m² |
| Atelier | 10 m² |
| Chaufferie | 4 m² |
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Autres surfaces |
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Garage double + grande dépendance |
49 m² |
| Terrain clos et arboré (avec arbres fruitiers et puits) | 544 m² |
À noter l'existence au sein du terrain d'une aire de parking pouvant accueillir 4 véhicules, voire davantage !
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Joinville-le-Pont est située au sud-est du bois de Vincennes, en bordure immédiate de Paris.
La maison est implantée au coeur du quartier paisible et verdoyant de Polangis, à proximité de toutes les commodités.
Joinville-le-Pont
Une situation au calme d’un quartier résidentiel, avec toutes les commodités à proximité
La maison est implantée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du quartier Polangis, apprécié pour ses allées bordées de maisons et sa tranquillité. Elle bénéficie de la proximité immédiate de la Marne et de ses promenades, tout en restant proche du centre-ville de Joinville-le-Pont.
- Les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à quelques minutes seulement, que ce soit dans le quartier ou dans le centre de Joinville-le-Pont. Pour des besoins plus étendus, les pôles commerciaux de l’Est parisien et la capitale sont facilement accessibles.
- La commune dispose d’un ensemble complet d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée, permettant une scolarité suivie sur place. La proximité immédiate des écoles et la bonne desserte en transports en commun facilitent l’organisation des familles.
- La gare RER A de Joinville-le-Pont se trouve à environ 12 minutes à pied, reliant directement Paris en une vingtaine de minutes. Elle permet également d’accéder rapidement aux principaux pôles d’Île-de-France, avec des correspondances vers les lignes TGV dans les gares parisiennes.
- L’accessibilité routière est aussi un atout, grâce à la proximité de l’A4 et du périphérique parisien, qui facilitent les déplacements vers la capitale et les grands axes régionaux.
Les attraits du Val-de-Marne
Au cœur d’un département d’une grande diversité, propice à de nombreuses découvertes
Le Val-de-Marne se distingue par la richesse de ses paysages et de son patrimoine, à la fois proche de la capitale et profondément marqué par la présence de la Marne et de ses vallées verdoyantes. C’est un territoire qui conjugue nature préservée, histoire et loisirs variés, invitant à de multiples découvertes, parmi lesquelles :
- les grands parcs et espaces naturels, du bois de Vincennes au parc du Tremblay, en passant par le Parc Floral et le parc départemental de Choisy ;
- les traces historiques et architecturales, des anciennes fortifications aux villas de la Belle Époque ;
- les lieux de mémoire et de culture, comme les studios de cinéma de Joinville ou les théâtres et salles de spectacles du département ;
- les nombreux équipements sportifs et de loisirs, avec notamment les bases nautiques et les installations familiales qui jalonnent les rives de la Marne ;
- les marchés traditionnels et les halles animées, qui traduisent une vraie tradition locale et une vie de quartier animée ;
- la Seine et ses confluences, qui offrent d’autres paysages singuliers et de nouvelles perspectives de promenade.
Les bords de Marne
Autre atout : un cadre de vie rythmé par les bords de Marne et leurs multiples attraits
Les bords de Marne constituent l’un des attraits majeurs de Joinville-le-Pont et de ses alentours. Ce cours d’eau, dont le tracé serpente à travers le département, façonne un paysage unique et crée une atmosphère à la fois animée et apaisante.
On y découvre des berges aménagées pour la promenade, des pistes cyclables qui longent l’eau et de nombreux espaces propices aux activités sportives comme à la détente. Les guinguettes, installées depuis plus d’un siècle, perpétuent un art de vivre convivial qui a marqué l’histoire du lieu et continue d’attirer habitants et visiteurs.
Ces rives accueillent également des clubs nautiques et des bases de loisirs, où l’on peut s’initier à l’aviron, pratiquer le canoë-kayak ou profiter d’activités aquatiques variées. Les week-ends ensoleillés, le va-et-vient des embarcations et l’animation des terrasses ajoutent une touche vivante et pittoresque à ce paysage.
La situation de Joinville-le-Pont, aux portes de Paris, renforce encore l’attrait de ces bords de Marne. Ils offrent une parenthèse de verdure et de détente immédiatement accessible, tout en restant à quelques minutes seulement de la capitale. C’est cette proximité qui fait la singularité du lieu : pouvoir profiter d’un cadre naturel et convivial, puis rejoindre facilement les quartiers centraux de Paris pour le travail, la culture ou les sorties. Cette double appartenance, urbaine et bucolique, confère à Joinville-le-Pont une qualité de vie rare dans la proche banlieue.
On y découvre des berges aménagées pour la promenade, des pistes cyclables qui longent l’eau et de nombreux espaces propices aux activités sportives comme à la détente. Les guinguettes, installées depuis plus d’un siècle, perpétuent un art de vivre convivial qui a marqué l’histoire du lieu et continue d’attirer habitants et visiteurs.
Ces rives accueillent également des clubs nautiques et des bases de loisirs, où l’on peut s’initier à l’aviron, pratiquer le canoë-kayak ou profiter d’activités aquatiques variées. Les week-ends ensoleillés, le va-et-vient des embarcations et l’animation des terrasses ajoutent une touche vivante et pittoresque à ce paysage.
La situation de Joinville-le-Pont, aux portes de Paris, renforce encore l’attrait de ces bords de Marne. Ils offrent une parenthèse de verdure et de détente immédiatement accessible, tout en restant à quelques minutes seulement de la capitale. C’est cette proximité qui fait la singularité du lieu : pouvoir profiter d’un cadre naturel et convivial, puis rejoindre facilement les quartiers centraux de Paris pour le travail, la culture ou les sorties. Cette double appartenance, urbaine et bucolique, confère à Joinville-le-Pont une qualité de vie rare dans la proche banlieue.
Points forts de la maison :
- Environnement calme et verdoyant : Le quartier Polangis est réputé pour son cadre résidentiel verdoyant et ses rues bordées de maisons avec jardins, offrant une atmosphère paisible et familiale. Situé en bord de Marne, il permet de profiter d’agréables promenades et d’activités de plein air, tout en restant proche du centre de Joinville-le-Pont et des transports. Cette combinaison rare de tranquillité et de proximité avec Paris en fait l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.
- Fort potentiel de personnalisation : Derrière son cachet d’époque et sa façade pleine de caractère, l’intérieur reste à rafraîchir intégralement, laissant libre cours à l’imagination pour repenser les volumes et créer un lieu de vie sur mesure, adapté aux envies et au style de chacun.
Les quartiers de Joinville-le-Pont
Année de construction :
1900
Montant de la dernière taxe foncière :
3.439 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz (chaudière Frisquet) + cheminée
Diagnostics de Performance :
997.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
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